指的是我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年。
房屋产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限一般是无期限的。
一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的,一般住宅用地70年。
七十年产权是从国家出让时开始计算,一直到七十年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期,短也的开发周期也得1-2年,这样房子到我们手里使用年限就不到70年。
那在实际的操作上上,现在的商品房的土地实际使用年限一般不超过有70年的,大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30-60年左右。
扩展资料:
房屋70年产权年限到期房子归属:
《物权法》第一百四十九条规定:
1、住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
3、房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
参考资料来源:百度百科-房屋产权年限