房地产扩容单价是指房地产商通过把房屋的一些非承重墙砸掉，新建或扩建等方式达到的新的房产建筑面积，一般是用实际的房屋面积减去房产证上面房屋总面积剩余出来的面积，再乘以房地产商降价处理的单价面积，然后按照多出来的一些面积重新给你算价，有的也叫房屋改造费。
开发商在房子审核的时候，因为一些承重墙在验收的时候才可以通过，但是验收完以后就砸掉，实际面积要比房产证上面的面积多一些，多出来的这些面积房地产商接着用其他方式出售给买家。
扩展资料
房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋的共有建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
人们常说的商品房的建筑面积，其实是指“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
参考资料来源：网易房产-买房还需额外缴“改造费”？杭州不少购房者懵了
参考资料来源：百度百科-共有建筑面积
参考资料来源：百度百科-房地产面积
