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二手房交易流程图：买方咨询→登记→配对→看房→满意谈价→交定金→签定意向→签合同→办理按揭→打首付款→评估→验证→办理过户→物业交割→领证→打余款
1.买方咨询→确定买什么样的房子
价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。
交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。
社区规模的大小和住区配套。按照一般的规律，社区规模越大，购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等越方便。
确定资金来源是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款
2.登记→如何找到满意的二手房源
如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事，那么，住在杭州网给您提示的几种方法去做。
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二、主动出击，寻找房源。可以通过住在杭州网的数据库查找出售信息，无论您是不是会员，都可以查询到来自卖方的第一手信息。
三、您还可以运用其他的方式，如到报纸上登广告，查询报纸上、街头巷尾、电线杆子上的启事，托熟人或者找中介机构、雇请代理人。不过，在现阶段二手房代理机制尚未健全的情形下，我们也提醒您必
