可更名实际上是针对还没有办理产权的房屋，更改合同上的名字。可更名”不同于“过户”。过户是房产交易中最重要的手续。“可更名”就是改底单的操作方式。
买直接更名的房子需要注意什么
1、必须确定房主真实性，查看相关购买合同;
2、需要有开发商承诺能够变更名字，同时签订正式合同;
3、不能提前支付资金，等待正式合同签完，才能缴纳。
到房管局查该房主和房产的真实信息，咨询政策是否可行。不知道你是通过中介交易还是你们双方自己交易。总之有一点，交定金的时候要将对方产权人的身份证和商品房合同拿给中介或自己保管。约定付款方式，如：付款一般分为定金;一起到房管局更名时付的款项;更名完成后拿到新合同的同时付的款项。约定更名完成的较后期限。较后期限一定要明确，不然有你等的，恐夜长梦多。
