二手小二楼楼房，房产证已经过户，土地证没有过户到买房人名字下，向这种情况

这个有房本，没有土地证的房子肯定存在一些问题，不是房子问题，是开发商和政府之间的问题，你可以居住，可能将来办土地证的时候要交一些费用，这个你们也要商量好了有谁来交。

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