6月5日，深圳市住房和建设局发布通知，明确提出政策性住房将对符合条件的居民实行优惠政策，其中，规定大学本科以上人才可以同地段商品住房6折左右的价格购买人才住房；符合收入财产限额标准等条件的户籍居民可最低以同地段商品房5折的价格购买安居型商品房。
一线城市纷纷实行多种保障房组合
深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，并计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。
依据计划，到2035年，深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
深圳的这些决策，可以称得上是1998年以来的房地产路线的一次大调整，但在一线城市里，并不是单独的新闻。
北京如此，上海也快速跟上。上海市市长应勇去年就表示，浦东组团的大片土地大约900万平米，都要建成租赁住房，形成规模效应——“十三五”期间，上海要新增供应70万套各类租赁住房，这是个非常庞大的规模，如果全部实施，意味着上海楼市的纯商品房只会占很小的比例。
也就是说，在一年的时间里，京沪深三个中国一线城市，已经按照十九大报告所说的“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”来做了。
一线城市楼市供给侧改革时代到来
这种局面下，房地产行业的各个相关方都将受到冲击。比如，快周转模式将失灵，很多将自持；高利润模式将式微，做保障房不可能有高利润；拿地的条件更加苛刻，开发商更多将扮演建筑商的角色，把房子盖起来交给政府去分配；而购房者们只要符合条件，首先肯定不是急着买昂贵的商品房，而是轮候福利房，等着抽签选房。
如果这些措施得到有效实施，那么一线城市楼市多元供给侧改革的新时代已经快速到来，而且在京沪深都已获得突破。
这样的制度安排，导致二十年来尽管调控不断，但是房价依然高企，甚至是越调越高，房地产对实体经济的压力越来越大。此时，选择一线城市为突破口，吸取二十年来的经验教训，回归新加坡模式，对房地产实行多元供给侧改革，对中国经济未来的发展意义重大。
来源：新京报
