先签的买卖合同,后被法院查封了,查封有效吗

先签的买卖合同，买房人与卖房人之间只是构成债权债务关系，如果没有办理过户手续，买房人尚未取得物权，房屋仍然属于卖房人所有。如果卖房人有其他债务，其他债权人提出申请，法院就可以查封，查封就是合法有效的。
《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。