酒店式公寓和产权公寓区别：
1、客体不同
酒店式公寓一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子。产权公寓是酒店的每一个客房的产权被酒店开发商分别出售给多个业主。
2、性质不同
酒店式公寓一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式。
3、模式不同
酒店式公寓可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。产权酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种综合性产品。
4、目标群体不同
酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，可以为住客提供高档、到位的各种服务。产权式酒店分为时权、纯产权、养老型酒店，目标群体更广泛一些。
