一、申请条件 住房租赁补贴需同时具备以下基本条件： （1）全日制普通高校（含海外留学）毕业并取得学士及以上学位的毕业生（含港澳台毕业生），在全日制职业院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生。全日制普通高校是指通过普通高考，统招专升本，全日制研究生统考方式进入就读的学校。
（2）毕业两年内在我市各类企业（含在宁部、省属企业）或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业或自主创业，签订1年及以上期限劳动合同，依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外）,或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险。
（3）在宁无自有住房（或与父母共有家庭唯一一套住房）且租房居住。 （4）在机关/事业单位就业的申请人应是缴纳企业养老保险的非在编人员；在宁自主创业为个体工商户或就业单位为个体工商户，本人以自由职业者形式参加养老保险的不属申报范围。 ★特别说明，下面的注意事项也很重要!不然不符合条件就白忙活了! 1、租赁补贴和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重复享受。
对弄虚作假虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。 2、申请人的就创业单位发生变更或审核不通过的需重新申请。 3、在机关/事业单位就业的申请人应是缴纳企业养老保险的非在编人员。 4、在宁自主创业为个体工商户或就业单位为个体工商户，本人以自由职业者形式参加养老保险的不属申报范围。
5、租赁合同变化(如续签、新签)或租金发票变化(如到期、新开)的情况下，申请人需在申报系统进行变更，上传更新有关信息。 6、房产部门对具有本市户籍且住房困难的认定 (1)“住房困难”是指申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面积低于15平方米的情况。
(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不纳入租赁补贴保障范围。 7、房产部门对非本市户籍在宁无自有住房的认定 (1)“在宁无自有住房的认定”是申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下无房，认定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。
(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不纳入租赁补贴保障范围。 8、申请人需提供只含本人姓名的房屋租赁发票(一人一票)。 9、审核通过的，自申报当月起计发住房租赁补贴。住房租赁补贴将发放至本人社会保障卡的金融账户(持卡人需去银行柜台激活社保卡的银行功能方可取款)。
10、请申请人及时查看审核结果与公示结果。 二、申请材料 1、毕业证书(电子版) 2、学位证书/海外学位学历/资格证书(电子版) 3、租房备案(电子版) 或者 租房发票(电子版) 三、申请流程 第1步：先准备好申请所需的材料，并拍照存为电子版 毕业证书、学位证书/海外学位学历/技师证书这两项材料是最基本的，大家一定有了; 租房合同一般租房的时候就已经签订了，找出来便可(如果没有可以在某度下载一个模板); 最让大家头疼的就是租房发票了，也是最最重要的。
开具租房发票需要到南京市房屋租赁登记备案和纳税办理地点办理。 下面就是全市可以开具租房发票的地方，看哪里方便就去哪里办理吧! 【注】可以在办理之前打电话咨询一下，以免跑错。也可以登录南京网上房地产查询相关问题。租房发票怎么开? 以市房产局登记交易中心为例： 1、办理窗口： 无需取号，直接上4楼，在415室租赁市场管理科办理。
2、作息时间： 工作日早上9：00-12：00;下午14：30-17：30。 3、所需材料： (1)产权证原件及复印件(有几个产权人就复印几本)「现场发现小产权房无法办理」 (2)房东身份证及复印件(每个产权人都需要复印) (3)承租单位营业执照、组织机构代码或三证合一的营业执照(个人出租房屋不需要这一条) (4)租房合同原件及复印件 (5)如果房东不能到场(或多人产权没有全部到场)，需要出示委托书及委托人身份证及复印件。
注：这一点很重要，许多同学都是因为这一条导致无法办理发票。 【TIPS】有同学反馈：只要带房东身份证复印件就可以办理。同学们可以去试一下，或者提前打电话咨询。每个办理点的执行标准都不一样! ▼领取的现场宣传页，请务必带齐材料!【注】宣传页中所写的100元手续费并没有收取，最终只缴纳了3。
5%的租金增值税。 4、开票流程： 在415室审核完材料后，拿联系单去三楼45号窗口缴税，可以刷卡，3万以下缴税3。5%开具普票，3万以上缴税5%开具专票。 拿税收缴款书回415室开具只含你本人姓名的增值税普通发票(这就是申请所需的租金发票)。
同时，工作人员会给你一张房屋租赁登记备案证明，拿此证明可以去公安局申请居住证（申请租房补贴时不会用到）。到此为止，申请所需的材料都已办好。
