首付要求20%，零首付基本没有，根据你的首付和贷款年限利率不同，一般20年的比较划算，10年和15年的就有点吃亏。
国家政策：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
高评高贷的具体例子：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子。
1）帮你把房子评估到15万，首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元，这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！
2）评估到17万：
首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元，这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！
以上内容参考：
