需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
你可以在所在地办理授权委托书公证，把公证书和身份证复印件，以及住房三证，户口本，婚姻情况证明，交予指定地代理人，由代理人凭你以上所有证件材料，和他本人身份证，代替你办理过户。
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委托人：(印章)
年月日
