承租方有安全使用租房的义务。如是因过错造成损失应该承担赔偿责任。
法律分析
房屋的租赁 房东有提供房屋及其实施的保障义务。因房屋自身和实施安全问题引起的损害，房东有赔偿责任。承租方是有过错的，造成了安全隐患，并且为了灭火，防止损失扩大，由承租方承担，于此案，协商不好，可以直接向法院起诉索赔。当违约责任与侵权责任竞合时，一般选择要求对方承担违约责任。因为在现实生活中，违约责任比较好取证，侵权责任取证则相对困难。为减少发生在房屋租赁过程中的纠纷，应该重视、了解、熟悉、掌握这一方面的法律制度和法律知识，防患于未然。当违约责任与侵权责任竞合时，一般选择要求对方承担违约责任。因为在现实生活中，违约责任比较好取证，侵权责任取证则相对困难。为减少发生在房屋租赁过程中的纠纷，应该重视、了解、熟悉、掌握这一方面的法律制度和法律知识，防患于未然。如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
