无证建筑并不一定是违法建筑，有两类无证建筑也属于合法建筑：
（一）第一类建筑合法但是没有办理相关合法手续。这样的建筑在拆迁时没有任何手续，拆迁部门便不想给予补偿。其实，这类建筑完全可以通过补办或者及时重新申请办理相关合法手续，在补办或重新办理合法手续后，再拆迁时也应当按照合法建筑给予补偿。
（二）第二类建筑为老建筑，建造时间早于相关法规的出台。根据法不溯及既往的原则，这些建筑虽然就今天的法律看来不符合相关规定，但是建造初期并不违法，可以说这是“历史遗留问题”，结合我国《物权法》、《城乡规划法》等法律规定，应按照合法建筑给予补偿。
