股市与楼市该如何选择?

2020-10-28 财经 65阅读

自上证指数周线7连阴之后,略微反弹,开启日线5连阴模式。

进一步跌出了带血的筹码后,周五以银行为首开启领涨。

观点依旧不变,也是近期不断强调的,反弹依旧没有结束,但一定会伴随着震荡,至于反转,还没有看到,需要时间。

相比于房价的节节攀升,当前的市场很熊。

其实房价也是可以估值的,通过城市GDP增速,人口净流入,需求关系数据,区域周边情况,以及房租的对比数据。

我对于楼市与股市的观点如下:

一、当前A股股市处于历史低位,熊了3年,楼市十年长牛,涨了10年。

二、不必羡慕美国的股市,中国的股市很冤,因为对应美国股市的是中国的楼市,两者皆存在很大的泡沫。

三、投资者所持有的股票,是否有翻倍预期,投资者所买入的房产,知否有翻倍预期。

四、如果已经有了答案,需要确定界限的是,个人投资者的性格与心态究竟适合投资楼市还是股市。

所有投资的所面对的最大难题,在于波动。

当前的楼市,我经常可以听到,某某买入的房子几个月涨了多少,某某某买入的房子几年涨了多少,几乎没有听到有谁买房亏损。好像当下买房子买入就是赚到,越涨越买,跟买股票是一样的,越涨越买。

越长越涨,不是中国老百姓爱凑热闹,全世界的老百姓都喜欢越涨越买。

总之,对于众人抱有火热情绪去疯抢的东西,我会保持强烈的警惕。

我更喜欢被众人冷落的价值股票。

纵观我的前半生,我的资金都是通过自身努力赚取的,每当想通过运气赚钱时,结果都是很不美妙的。

要承认,我和很多普通投资者都一样,没有那种运气赚钱的命。

早期,我买入后就跌,卖出后就涨,十分的邪门。

后来,大部分如此,但是我会越跌越买,且不会轻易卖掉,股票自然就涨了。

改天单独拿出来一章篇幅,论述一下其中的观点。

房市与股市的共同点在于,谁买的房子亏了,几乎不会说,因为房价相比股价,不能够时时显示,不够透明。

比如张三花了一千万买了一套房子,本月的楼市行情下滑2%,但这2%的数据,是不能够像股市行情那样真实,时时显示的。

同时,张三几乎不会对外去讲,所买入的这套房子,是跌的。

张三会说,我买入的房子,是涨了多少多少,买到就是赚到,反正这个信息不够透明,不会时时显示,没有明确的数据。

张三会极力鼓吹他买入的房子一直再涨,给人一种买入就是赚到的错觉,这是为了方便找到接盘者,营造赚钱氛围。

哪怕张三不是中介,仅仅是个人房产投资者。

就像股市投资者,几乎很少有人说自己亏了,都是在赚钱的时候,说我赚钱了,而不是赔钱了,或者什么时候赔钱了。

也正是因为楼市与股市的价格不能够时时显示,不透明,对于投资者所造成的的心态也是不同的。

比如,同一套房子,第一中介售价一千万,第二中介售价一千一百万。

投资股市与楼市最大的心态区别在于,当投资者买入的房产下跌时,房产依旧在那里,是实物,可以看得见,摸得着,那是他的房子,他拥有一切处置该房产所有权利,或出售,或出租,或自助,或送人,都可以,主动权还是在自己手中的。

但股市投资者不一样,所买入的股票,是企业的一部分,享有作为股东的权利,比如享受股息分红,享受股价上涨带来的收益。

但是当股票下跌时,股市投资者只有三种选择,卖出,持有,或者继续买入。看到的只是显示屏幕上数字所带来的价格变化。

虽然也可以通过资料与数据,考察到该企业的运行情况,甚是如果在同城,或者两者区域相近,可以实地考察股市投资者作为股东,所持有的企业状况。

但终究投资者没有该企业的决策权,远没有眼前的房产所能带来的安全感,更在意的是那一串的数字变化。

所以股票越是下跌,心态越是失衡,失去理性。

楼市与股市,如何去对待,在于投资者的心态,所能看到的,面对的,承受的。

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