农村自建房房产证办理所需材料：
1、《土地房屋权属登记申请书》（原件2份）。
2、申请人身份证明（验原件收复印件2份）。
3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件（原件1份）。
4、房屋符合规划的证明（原件／复印件1份）。
5、土地房屋平面图（原件1份）。
6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（原件1份）。
7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告（原件1份）。
审批问题
自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制。
删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。
以上内容参考 百度百科-自建房
