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商业里面的开放空间算不算建筑面积

2020-05-01 家居 190阅读
现在计算阳台都是参照各省的实施细则.国标《房产测量规范》有个笼统的叙述.
通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积）.
无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了.上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算）
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