现在的过户价格都上调了,你可以先去地税打听现在的最低过户指导价格是多少,然后按照这个最低的过户价格过户,这样就已经是最低的了,没有其他的办法
最低过户指导价格*面积。商业用房征收税费是同差同全,比如营业税征收差额5.5%了,那个个税也是差额20%,契税3%,土地增值税差额30%--60%;如果营业税征收全额5.5%,那个个税全额20%,土地增值税全额1%,契税还是3%。够清楚了吧?
商铺算税是要看地段的,北京的商铺一个地段一个指导价,所以你得去当地的地税去最低过户指导价是多少,现在二环以里大部分是2.1万(底商),其它地不清楚了,现在都是透明的,地税局就按当地指导价走,做低不了
