1、定义不同
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖;
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。
2、要求不同
房屋买卖:自己名下房产具备房屋产权所有证;
房屋赠与:双方当事人应订立书面合同。
3、缴纳的税种不同
房屋买卖可不经公证直接过户;
房屋赠与则必须经过公证程序,另外交纳公证费。
4、所需材料不同
房屋买卖需要的材料:税费缴纳凭证、购房合同还有房产证、土地证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续。
赠与需要的材料:房屋所有权证、父子关系证明,还有父母子女的身份证户口本等,一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。
参考资料:
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