首先告诉您在房地产市场中投机赚钱的时代刚刚离我们而去，如果是自住用的话2011-2012年将有很好的机会，门市房可以投资，不过房租与房价的比例低于5%就没有什么大意思了，房价价格在2011年一定会有小幅的下调。
理由1:现在国家因为一线房价飞涨在调控房地产行业，出台了一系列的楼市调控政策（控制贷款，控制购房数量，物业税....），而且这次是房价不跌调控不止，虽然和一些3,4线城市没什么大关系，但中国大部分的房价确实有泡沫，再调控的大背景下没有什么利好。
理由2（是最关键的）:我国cpi以达4.4%（其实通货膨胀远大于这个数），国家为了控制通货膨胀已经连续提高银行准备金率，而且2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%，也就是说宽松的货币政策已经转变为紧缩的货币政策，几年年末或明年年初将再加息一次，明年将再加息3-4次，并减少贷款量，很多房产商没有那么大的实力和现金流保证，要么破产要么降价促销回笼现金。
理由3：房地产以进入一个衰退周期，第一个房地产商业周期（从1985年城市房地产改革-1990年房地产投资额负增长）第二个房地产商业周期（从1992年邓小平南巡-1997年房地产完成额第二次负增长）第三个房地产周期从1998住房制度改革开始，其实在2008就应该结束，不过由于国家的4万亿的经济刺激房地产的衰退久久不来，现在国际形式复杂（欧洲次贷危机，货币战...）国家财政赤字，高通胀...不可能再去大量的印货币了，所以房地产崩盘的时候已经不远了。
如果你有人脉和足够大的资金的话，可以囤地，或者等2011年-2012年时低价接一些破产小房产商的盘，等4-5年经济好转之前开发。
黄金是可以长期保值的，不过想赚钱现在不是机会，现在高位接盘的话风险很大，所以不建议现在炒金。
股票现在估值偏低，特别是11月12日上证指数从3150左右跌倒11月17日的2850左右，下跌的潜力已经不大，现在是一个逢低买入的机会，这一轮下跌主要原因是央行加息预期和欧洲经济危机再一步蔓延，不过爱尔兰的问题现在基本达成共识，欧元也从892开始反弹到912，加息的利空现在也基本消化，加上11月12-17日机构和政府高位撤离的资金将重回股市，股市将又进入一个反弹期，近期可以关注物联网方面的股票，另外本人认为振华重工（600320）现在可以逢低买入。
外汇方面可以长期关注欧元走势，以为现在欧洲经济局势很不明朗，还有欧洲国家出现类似希腊的状况，到那时欧元可能有所下跌，在850点可以放心入场，涨回950是很快的。
如果懂艺术品和古董鉴定的话。投资艺术品和古董然后卖到国外可以赚大钱，不过这方面没有太深研究就不多说了。
最后一个建议，就是去给别人房贷，现在进入了一个加息周期，银行房贷量明年也将会减少，所以现金变的异常宝贵，不过需要比较复杂的人脉关系，比如100万，贷3个月利息最少7.5，三个月收益率就高达7.5%，不是我凭空说的，是现在的行情，贷一年利息就会少些，100万利息最少15%，那就是15万，这种回报率也应该算不错了。
