在潍坊买个30多平米的小公寓以后自住或者投资可行吗?前景如何?

2022-08-10 财经 294阅读
请认真看啊,一个字一个字敲得!

可行。但是一定要地段好,要不然不好外租!但是地段好意味着价格更高,再者公寓一般是高层,公摊面积很大。可能你花同样的钱,在其他地段买个多层一类的,能买到更大的房子。
物业一般是1.8一平,比较贵,但是水电费是按照民用的(哪怕商住两用的,也是分开的,只要你是民用,水电费就是民用价格)。
另外,公寓一般没有固定车位和车库,所以每个月交80-100不等(各公寓价格不同),多层等其他的要买车位和车库,现在潍坊的车库一般是8万!

如果你考虑好了以上的价格因素,那么,我推荐如下:

我知道泰华水印公寓和中百曼哈顿是商住两用的,买了之后很少有自住的,几乎都是租给公司,租给商务酒店了,现在几乎都租出去了。但是貌似剩下的几套房子没有30几的了。

你可以去泰华水印公寓物业打听下有没有卖房子的,要是有能买下来很不错,升值潜力大,等到水印公寓前面的荣观华府(民用,现在才盖了三层,价格没定,但是售楼说肯定不会低于6000)盖好了,白浪河和V1广场弄好了,水印公寓肯定要涨,升值潜力非常大,地段好也好外租!

乐购那边金融街也是商住两用,也可以去打听一下!地段也不错!

泰华领域也是商住两用,不错!

单身住公寓,或者结婚以后没孩子,小两口住公寓也很惬意,地段好了,出门购物一切都很方便。(不过日常花钱会多,因为逛街太方便,无意中增大了花销)

不过这么说吧,潍坊的房子不会降价的,所以不管大小,还是早买好啊。

祝你购房愉快!
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