为什么不给业主房产证和土地证

办理房产证，土地证，首先需要开发商手续齐全，有五证，给每一栋楼房办理了大的产权证，土地缴纳了出让金。没有抵押土地和大房产证。
只有这样，业主收房子之后，缴纳契税和维修基金，才可凭完税证明办理房产证，土地证。
如开发商手续不齐全，或业主不缴纳税费，都不能办理房产证和土地证。

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