中国的货币总量和房地产的估值不是一回事，不能混为一谈。
所谓房地产200万亿，叫估值售价。正如有一个人甲手里有一件文物，买的时候是一百，后来让砖家一估，说能卖一百万。这时候甲说我资产值一百万。说得没错，但要成交了才有，否则在他手里依然是一个文物。这个200万亿是不受176万亿的限制的。
房产绝大多数是固定资产是用来居住的，并未进入买卖，但按现在的价格进行整体估值，高于现有的中国货币总量，不足为怪。
现在中国的货币供应量统计是以天为基本单位，所谓的某年某月某日的货币量实际上是吞吐货币的银行每日营业结束之际那个时点上的数量。
扩展资料：
货币供应量的层次划分：
中央银行一般根据宏观监测和宏观调控的需要，根据流动性的大小将货币供应量划分为不同的层次。我国现行货币统计制度将货币供应量划分为三个层次，按流动性标准划分货币供应量的层次，对中央银行而言，有两个方面的意义：
一方面提供货币供应结构图，有助于掌握不同的货币运行态势，并据此采取不同的措施进行调控。
另一方面，分析经济的动态变化，这种货币层次划分方法，有助于中央银行分析整个经济的动态变化，通过对各层次货币供应量变动的观察，中央银行可以掌握经济活动的状况，并分析预测其变化的趋势。
参考资料：百度百科-货币供应量
