到当地的公证处做公证，到当地的房产交易所备案。
如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可；
另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买。
没有土地证没办法交易，可以让现在的房主去房管局办理房地产土地证（需要补交土地出让金，因为当初买新房的时候没有交土地出让金所以现在得补上，然后双证合一之后再交易）。
到当地的公证处做公证，到当地的房产交易所备案。
如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可；
另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买。
没有土地证没办法交易，可以让现在的房主去房管局办理房地产土地证（需要补交土地出让金，因为当初买新房的时候没有交土地出让金所以现在得补上，然后双证合一之后再交易）。
