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道路红线、退道路红线、占地面积、容积率、建筑密度！！！

2020-06-23 社会 170阅读
第一个问题回答：计算容积率和建筑密度时，分母的面积，指用地面积，指用地红线内的面积。在规划局提供的控制性规划文件中，会提供用地面积的数值。一般是土地证上的面积。不是指退道路红线内的面积。
第二个问题回答：计算建筑密度，建筑基底面积，就是首层建筑外墙结构外围面积，不含挑空阳台。
第三个问题回答：已回答。计算容积率和建筑密度时，分母的面积，指用地面积，指用地红线内的面积。不是道路红线。如果用地红线内，有规划路，计算容积率和建筑密度时，不予扣除。
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