1、必须2人同时在场才可以的。 当然，如果你有门路，那一个人就可以也可以找；
2、公证的前提是必须证名统一。
3、私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。
二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查
2、买卖双方签订二手房买卖合同
3、评估房产
4、办理贷款
5、向房地产管理部门提出过户申请
扩展资料：
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书
参考资料来源：百度百科—房产过户
