没影响。
1、签订合同时注明，不得从事违法经营活动。租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。
2、住宅作为办公场地与现行法律无抵触。
3、不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷
扩展资料：
1、工商局：房子一旦被注册就无法再注册
工商分局的工作人员说，很多商住两用型的房主租出房子之后都跟租房人去注册公司，当租房人搬家之后，房主认为租房人已经将公司地址迁址到下一个租住地，实际上并非如此。只有等到有其他租房人想租房并注册公司的时候，房主到工商局才会发现原来的公司还没有撤销。房主即使有房产证也不能将其公司地址撤销，只能找到原租房人一起来办理。但现在很多小公司，电话地址都很容易改变，所以租户退房时一定要和当事人将注册地址撤销。
工商部门表示：目前这类情况也比较多，工商部门正在寻找应对措施，但短时间内还是不能解决这类问题。而且验照时间快到了，企业如果有这类问题的话，营业执照检验的时候，工商部门会帮房主扣留违规公司的资料。
2、房主可以起诉租客要求赔偿损失
虽然现在有越来越多的省、市在地方政府规章中，已经放开了对企业注册的一些要求，允许在同一地址注册多家企业，但目前在北京来说，这仍是被禁止的。如果一个地址已经注册了一家企业，工商行政管理部门就不再接受在同一地址注册新的企业。这就给北京地区的房屋出租人带来了投资风险：如果上一承租人在房屋地址登记注册了公司，在该公司迁址之前，是无法再注册成立公司的，这就影响了所有权人对房屋的使用。
参考资料来源：凤凰网：房客注册公司后玩失踪 坑了房东
