求专业人士，不动产登记城镇住宅用地/商业。请问我这房子属于什么房。算不算一套房。再买房是二套房吗？

按商业来办是没有问题的，房地的价值主要在于房屋，你这种房地不一致的，通常看房屋用途。还有就是你说的产权70的事，准确的来说不是产权70年，40年、70年指的是土地使用权出让期限，跟你房子产权多少年没有半毛钱关系。土地是使用权，房屋是所有权，你买了房子，只要你不卖，房子没有消失，那就一直是你的，你房子对应的土地使用权出让期为70年，在这个期限内，你抵押，交易都不需要缴纳出让金，过了这个期限后，再办理抵押、交易就需要重新缴纳出让金，不过都是几十年后的事了，没准那时候都是自动续期呢，所以不用担心。其实对于你这个来说，还是相当有利的，第一，你的土地给你发的是住宅，那么最长可以70年，这个你赚了；第二，就算今后缴纳出让金，我也是按住宅来缴，那可比商服便宜多了。你这个是商业，不算二套房，那个二套房是指住宅。