直系亲属过户,拿到房产证需要多长时间

2022-08-15 社会 214阅读

如果更加细分,房产证过户可分为2种情况:1、需要解除抵押,然后过户。(就是原来房东的产权证银行抵押);2,直接过户。

1、需要解除抵押的步骤:

(1)到银行申请提前还款:大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款,3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证;

(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸),3—5个工作日可拿;

(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了);

(4)3-7个工作日内会通知缴存契税,个人所得税、过户费印花税等费用;

(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。

2、无需解除抵押除第1项的,第1小项不用做之外其他照旧。

注:如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入:到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。

二手房交易中,如果房产证没要更正的地方,业主只要和你去房管局申请递件过户,七个工作日后可以交税,交完所有税费到房管局完税申请领新证,三个工作日后可以领新证。加起来约半个月时间。

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