全款买房还清房主抵押款房住不过户怎么办?

1、协商
2、留好证据：买卖合同、转账小票
3、有中间方的，让其提供相应的证据
4、协商不成法院起诉，起诉应在开始就进行财产保全，冻结房主房产，避免房产出现买卖等情况。

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