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新购商品房从交房到领取不动产证最长不得超过多久，开发商居然在签的合同上说要从交房起1300日内办理

2021-06-27 社会 135阅读
法律规定是90天内应完成房地产过户登记手续。你这个合同上如此约定，该项目必然存在许多法律风险问题。请谨慎签约。
《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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