地砖变色的原因：
一、吸水率过高
这也是最常见的状况。瓷砖吸水率过高，说明其含陶成分高，容易渗入液体。瓷砖铺贴后，瓷砖将湿水泥砂浆中的水从背面吸进来，水分进入釉面产生印迹，从而出现变色情况。
解决办法：
购买瓷砖时可以用水滴测试法判断瓷砖吸水率：将水滴滴落在瓷砖背部，几分钟之后观看水滴状况，水滴残留越多则表明瓷砖的吸水性越低。若发现水渍扩散到瓷砖内部，则表示瓷砖吸水率过高，铺贴后变色的机会也越高。
二、釉面过薄
瓷砖的釉面如同一层保护膜，能有效地防污、防水、防腐蚀等，如果釉层过薄，瓷砖抗污能力也随之变差，大量污垢进入并堆积在瓷砖中，就会造成砖色改变。釉面过薄还会导致脱釉、掉釉、釉裂等问题。
解决办法：
购买瓷砖时从侧面观察胚体和釉料之间的厚度。其次，质量上乘的釉面砖的釉面光泽度很高，摸起来很温润很细腻。
三、瓷砖没泡水把没泡过水或泡水不充分的砖贴在了墙上，瓷砖上墙后同样会吸收水泥里的水分，从而出现颜色改变。泡水的时间和次数也有关系，铺贴后泡水一次的新砖和泡水两次的老砖会出现色差问题。用错清洁剂清洁剂可以清除瓷砖表面的不同污渍，但也可能会对砖面及内部成分产生不良影响。
解决办法：
业主购买时最好咨询一下瓷砖的抗酸碱度等性能，以便选择合适的清洁剂，防止釉面被污染。
挑选技巧：
1、外观色泽要均匀，表面光泽度及平整度要好(特殊工艺除外)，尤其是抛光地砖更要注意它们的光泽度，光泽度越高，说明其抛光工艺越精湛、相对硬度也越高，从而吸水率低、耐磨度越高。
2、防污染能力要好。在瓷砖的表面滴一两滴墨水或有色水，半个小时后用湿抹布擦去，若留有明显痕迹说明其容易渗污;基本没留下什么痕迹的，则证明其具很好防污能力。
3、尺寸偏差不能太大。即四块砖拼在一起，应较规整，无明显错位现象。尺寸误差大于0.5MM、平整度大于0.1MM的产品，不仅会增加施工的难度，同时装修后的效果也差，不能用于工程。
4、吸水率要符合要求。吸水率越低，说明其产品的致密度越高，越不容易渗透。通常彩色陶瓷砖不大于10%;无釉瓷质砖(包括抛光砖)不得超过0.5%;有釉瓷质砖不大于1%。
以上内容参考：
