天津市从去年4月1日起住宅项目开始限购，购房必须满足以下两点中其中一点。
第一：天津市本地户口或天津市集体户口，单身个人可购买一套，以家庭为单位可购买两套。
第二:外地户口自购房之日起36个月内连续24个月缴纳社保或公积金的缴纳记录，且断缴不得多过3个月。
另外滨海新区不限套数限资质，如果您暂时没有购房资质，可以考虑一下公寓项目。
孩子现在在天津市有集体户口，考虑全款的话购房没问题，如果考虑贷款的话，有的银行可以承接大学生接力贷款，有的银行不承接有的项目就可以接受贷款购房，有的项目就只能考虑全款、
如果您单身的情况下，您这套卖了，并且征信中没有住宅贷款记录的体现，您就可以以首套资质再购买。如果您已婚的情况下，您爱人名下也没有房产的话，您可以直接以二套的资质再购买住宅项目。
希望我的回答可以帮到您。
