一、依据和性质不同
1、保修期的概念来铅烂粗源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。
2、质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
二、质保期与保修期的起算时间不同
1、质保期自工程实际竣工之日起计算。
2、而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
三、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同
1、质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。
2、而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。
建设工程的最低保修期限：
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
5、历尘其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
以上内容参考 百度百科-质保期、百度百科-建设工程保修槐镇期
