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：营改增试点实施办法中明确，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
《经济观察报》也曾做出报道称“对于个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买住房两年以上的（含2年）对外销售的免征增值税。这样一个5%的增值税税率，让所有进行二手房买卖的个人都放下一颗心。二年之内的房屋转让，增值税税率从营业税的5%平移到增值税的5%。税负没有上升也没有下降，保持稳定。”
而澎湃新闻也报道称：在二手房交易中，营业税状态下的现有优惠政策未来也会平移到增值税上，以保障税负只减不增的大原则。
此由多方媒体权威报道免税、减税消息，可能性极大。以该报道为依据，我们可测算今后缴纳税费的变化。根据增值税的算法，要计算增值税额，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价100万（含税、购买不足2年）的房子，最终增值税应纳税额为［100÷（1+5%）］×5%＝4.76万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收，按现行政策，营业税应纳税额为100×5%=5万。如此看来，“营改增”之后税费是稳中有降。
目前，买卖二手房（住宅）常见有4种要交的税种，一般包括：契税、营业税、个税和土地出让金（划拨土地征收）。纳税基数以合同价或农税核定价就高价原则计税。另外，还需缴纳相关手续费，如产权交易手续费、注册工本费等。
契税分为三种情况：家庭首套购房，90平方米及以下，按照1%征收；90平方米以上，按照1.5%征收。家庭第二套购房，90平方米及以下，按照1%征收；90平方米以上，按照2%征收。家庭第三套及以上购房，均按3%征收。
营业税分为两种情况：纳税缴款书满2年的，免征营业税。纳税缴款书未满2年的，全额征收营业税，即房子成交价的5.6%。
个税征收需看两个条件：家庭唯一住宅和房产证满五年，如果两个条件都满足，则免征个税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，计算方法为差额的20%（差额=卖出价格-买入价格-合理费用），或者是全额的1%。
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