商业用地性质的住宅是可以买来居住
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。
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区别
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40年。
商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅。
商业住宅属于非普通住宅。
商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
商用住宅现状
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
参考资料来源：百度百科-商业住宅
