根据有关法规政策，增设社区居委会必须同时具备4个方面的条件：
（一）社区区域应坚持科学划分的原则。按照市委、市政府《关于推进城市社区建设工作的实施意见》（沧发〔2001〕23号）规定，社区区域划分应“以现有居住小区为基础，以道路、街巷为界划块调整”，做到周边相连，整齐划一。
（二）社区名称应符合地名管理规范的要求。按照国务院《地名管理条例》（国发〔1986〕11号）规定，地名命名应“尊重当地群众的愿望，与有关各方协商一致；一般不以人名作地名；同一区域内不应重名，并避免同音；一般应与当地地名统一；避免使用生僻字” 。
（三）社区常驻人口应达到一定规模。按照省委、省政府“两办”《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》（冀办发〔2011〕20号）规定，“新设置社区规模按1500--3000户左右居民确定”。原则上，以低层住宅区为主的社区规模可适当小一些，以高层住宅区为主的社区规模可适当大一些。
（四）社区居委会应适时成立。按照冀办发〔2011〕20号规定，“对尚未建立社区居委会的新建住宅区和城中村改造的地方，要先由相邻的社区居委会代管。居民入住率达到50%后，要尽快按照省制定的标准，合理地划分社区，及时成立社区居委会和社区党组织”。要坚持做到城市发展到哪里，社区居委会就建到哪里，使城区地域与社区建设同步。
