五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%.
1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%，贷款人有
稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。
2、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，
如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
3、2018年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步
下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调
0.25个百分点至1.5%。
4、个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26
日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
5、根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按
住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
6、计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公
积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12
个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算，职工个人可贷额度计算低于15万元的，按
15万元确定，最高不超过50万元。
