装配式建筑优缺点
1、节能
由于外挂板两面混凝土间夹50厚挤塑板帮其保温性能较传统建筑外墙外保温或外墙内保温性能更同解决传统建筑做外保温带外墙面装修脱落现象;
2、环保
由于采用工厂化产使施工现场建筑垃圾量减少更环保;
3、节省模板
由于叠合板做楼板底模外挂板作剪力墙侧模板节省量模板;
4、缩短工期
由于量墙板及预制叠合板都工厂产量减少现场施工强度甚至省砌筑抹灰工序缩短整体工期;
5、要求放线准确标高测量精确
由于工厂化产使预制构件尺寸已经定死放线尺寸偏使预制构件安装放线尺寸偏则构伯造拼缝偏现象同现场施工剪力墙标高要控制造叠合板安装平整或纵算叠合板安平造板与剪力墙间条较缝要重新支模反更麻烦;
6、预留孔洞位置精度要求较高
装配式建筑由于混凝土结构要求预留预埋尺寸、位
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置尽量精确否则要重新槽、洞增加施工难度甚至影响结构;
7、板底缝隙八字形勾缝能易脱落
经现场实际观察预制板倒八字形板两块板间所形板缝八字形尽管采用抗裂砂浆勾缝容易发脱落伤现象故建议预制板改八字形板两块板间拼缝倒八字形且板缝叠合板起现浇;
8、预制构件尺寸存定误差拼装缝隙或均匀
尽管工厂化产预制构件能定尺寸偏差同由于现场施工误差拼装产缝隙或均匀现象;
9、外挂板止水橡胶条
装配式建筑外挂板设计平楼板面带止水橡胶条高楼板面200外挂板没止水橡胶条没止水橡胶条尽管外缝处用耐候胶处理渗漏能建议所外挂板都要止水橡胶条;
10、部份门框处未预埋木砖
部份门框处未预埋木砖导致用户装修程或难安装门建议内墙预制门位置应门框预埋木砖便用户装修使用;
11、外墙板缝处理采用耐候胶化更换便
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尽管说耐候胶使用寿命30存利环境素使耐候胶寿命降低旦要更换耐候胶施工极便;
12、装配式建筑工程造价与传统式建筑工程造价相比要高
传统建筑楼板厚度约100厚装配式建筑楼板厚度60厚叠合板加80厚现浇板总体厚度达140超传统建筑板厚;外墙外挂板与剪力墙连接使外墙厚度幅增加所用材料幅增加些都导致造价增加同由于外墙厚度增加导致用户同等建筑面积装配式建筑净空面积比传统式建筑净空面积导致装配式建筑平米造价比传统式建筑平造价贵容易消费者所接受;
13、造价管理部门编制定额能跟进造产厂家家独价格由产厂家说算境况
装配式建筑我尚处于新事物发展阶段造价管理部门编制定额能实跟进造产厂家家独现象造价由产厂家说算利于装配式建筑发展;
14、外挂板作剪力墙外模预留拉螺杆孔洞少造浇筑混凝土外挂板外移现象
装配式建筑剪力墙施工由于外挂板作剪力墙面模板外挂板预留拉螺杆孔洞少能导致整模板体系刚度够导致施工剪力墙混凝土外挂板往外偏移
