它是天量人民币的资金蓄水池，要想涨，必须有源源不断的新资金进来。但是现行的情况是，本土的资金是在外逃的，这个从汇率和外汇储备就可以看出来。美联储12月加息，美元走强，资本回流美国，这个是时代背景，所以大的环境下，流动性在2017年是不足的，甚至要持续一段时间，这也是周期天王判断的，2019年是85后的一次人生机会。
其次，从需求层面看，都说中国人口未来情况严峻，等下代人每人手里好几套房子云云。但这个说法不严谨也不科学。假设中国人口减少了一半，也是北上广深等东部沿海地区聚集最多的人口，中心城市的抽血效应决定了住房需求不会明显减少。
看政府的调控。房价短期受政策影响也比较大。从目前已知的政策来看，政府对于控制房价的态度是明显的。所以，2017年在房价涨幅过快的地区会出现一定的滞涨。
