在当事人共同约定同意使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
根据我国《电子签名法》第三条：
“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
前款规定不适用下列文书：
1、涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
2、涉及土地、房屋等不动产权益转让的；
3、涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；
4、法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。”
租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
扩展资料：
在确认可以使用电子合同的情况下，签订租房合同的时候应注意：
根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：
1、能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；
2、数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；
3、能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。
另外，和传统纸质合同由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。
参考资料来源：凤凰网-众签电子合同的法律效力受法院、仲裁委认可
