第一套房商业贷款，有取公积金还贷，把房子卖掉后，买第二套，可以用

由于您和您妻子是属于一户，您妻子已经使用过公积金购买房产，那么您再用您公积金购买就比较麻烦了，限购前是可以这样的，不过现在这种情况银行很难再贷款给你。另外，您卖掉再买属于置换型购房，不能说算首套，而应该说不在限购范围内，可以购买。

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