涂销抵押登记后获得一本新的房产证

涂销抵押后只会在原来的房产证上盖一个章，不用换新本的，产权登记号是不会改变的，除非产权人登报挂失，重新领。
你买有贷款的房产，合同无论是否有效，产权是不能马上过户的，必须等到还完贷款注销抵押后才能过户。所以，存在很大风险。。。。

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