土地使用证上使用权类型是划拨

1、根据现行法律，划拨土地使用权就是国家有一部分产权，自己有部分产权，你要是转让该房产的话，买方必须把要给国家的那部分钱给国家，买方这时候才有完整的产权。这个比例大概在个人占70%，国家占30%。
2、因为产权不完整，拆迁补偿的时候，就不同于商品房，只能补偿你自己的70%左右，具体的到时会有针对当次拆迁文件的。

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