房产协议上是爷爷奶奶和孙子的名字，老人可以直接卖房子吗

规定卖掉过户住房，需要房产证登记人和共有人，一起签字，才可过户。
所以，爷爷奶奶不能私自处置这房子，
如果孙子满18岁，由房产证登记的三人和买家一起签字过户该住房。
孙子如未成年，需要孙子的监护人，持身份证，户口簿，婚姻状况证明，孩子出生医学证明，代替孙子签字。

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