结论：西安房价几年内不会有太大上涨条件，西安的经济环境、收入水平、高收入人群的规模等不支持西安高房价。
原因：
西安的就业环境还是比较弱，整体压力大。这个城市每年近百万毕业生，可是工资能拿到5000元以上的却很少，还有大量待业。
西安整体经济规模和人均收入相对成都等长期对标城市尚有差距。
过去很长一段时间，政府对城市的经营、规划等缺乏运作能力，当然也有其他原因，但结果显然是很不理想的。
西安的地缘优势、产业优势没有发挥出来，短期内也比较难发挥出来。比方说高等教育与产业的融合、创新金融对老企业的促改。旅游资源开发的策略性，应该来说是服务城市进步等的，但现实很悲观。
建议：西安房价不高难道不是好事吗？房价不要盲目的涨升对百姓难道不是好事？
西安的产业特色还是很鲜明的，但需要有心人带着优秀的团队进行长期努力。
西安的高等教育资源、政治中心的作用、军用技术的转化，创新创造的支持和鼓励等需要做快速的提升。
加大投资拉动（除了房地产），比方说给予创业者、大企业、技术转化更多的机会。
加快北部、东部串联和协同，西部和南部没有太大的机会，尤其是有的nc竟然计划大力发展南部大学城，这是在伤害这座古城的学习环境和学子的心。长期必自食恶果。建议可以把一部分高校迁往东部远郊区。
