过户,房屋买卖中,直系亲属可否自行拟订价格,老爸就想10万卖给自己子女可以吗?

2021-07-22 社会 305阅读

可以。

1、契税:普通住宅:评估价非普通住宅:评估价

2、个人收入调节税:(评估价-原购

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积

5、印花税:评估价

6、房产证工本费:

7、土地证工本费:

8、交易评估费:评估价

扩展资料

审核内容如下:

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。

参考资料来源:百度百科-房屋转让过户的规定

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