房贷20万20年,年利率5.88%,那月供多少?

2020-05-14 财经 259阅读
有二种还款方式,不同的还款方式月供不一样:
第一种是等额本息还款:等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕计算得出每月月供1419.05元。累计还款总额340572.22元,利息140572.22元。
第二种是等额本金还款:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
第一个月月供1813.33元,每个月逐而减少,累计还款总额318090.00元,利息118090.00元。
如果条件允许 最好选择等额本金还款,这样还款利息更低更划算。
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