卖二手房，买方得贷款，请问房款何时打给房东？

我刚买了二手房，是这样交易的，先交两万定金，房东拿一万，中介压一万，然后贷款，贷款到账，直接划给银行监管账户，然后房东手里和中介压的那一万也直接划到监管账户，我交的首付也是直接转到银行监管账户。然后办理过户，过户后新的房本，银行直接拿走，做抵押，抵押完了，所有房款转给房东。然后我拿房本。

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