LOFT是什么?阁楼和复式有什么区别?买带阁楼的房子时需要注意什么问题?

2020-05-03 家居 548阅读

LOFT指阁楼,阁楼即位于房屋坡顶下部的房间,复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

买阁楼时注意以下事项:

1、 阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

2、 阁楼结构。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。

3、 面积计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。

4、 产权归属。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

5、 配套费用。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。

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