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商业综合体建筑密度最高能达到多少

2020-05-05 社会 127阅读
26亩=26*666。67=17333.42（立方米）
可建首层建筑面积=17333.42*80%=13866.73（平方米）
可建总建筑面积=土地面积*容积率=17333.42*2.0=34666.84（平方米）
也就是说，容积率只和总土地面积和总建筑面积有关，和层高没有直接的关系，层高虽能反映容积率，但限制层高的因素最主要的是规划，而不是容积率。只要没有规划限制，完全可以通过减小横向（首层）建筑面积，从而抬高层数。而层高与容积率更不成比。
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